دوره 12، شماره 1 - ( 1391 )                   جلد 12 شماره 1 صفحات 140-113 | برگشت به فهرست نسخه ها

‎ 20.1001.1.17356768.1391.12.1.1.6

XML English Abstract Print

Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:
Soori A R, Heydari H, Afzali H. Demand and Supply Side Variables and Housing Sector in Iran. QJER 2012; 12 (1) :113-140
URL: http://ecor.modares.ac.ir/article-18-466-fa.html
سوری امیر رضا، حیدری حسن، افضلی حسین. بررسی رابطه متغیرهای طرف تقاضا و عرضه موثر بر بخش مسکن بر قیمت مسکن در ایران. پژوهشهای اقتصادی (رشد و توسعه پايدار). 1391; 12 (1) :113-140

URL: http://ecor.modares.ac.ir/article-18-466-fa.html

بررسی رابطه متغیرهای طرف تقاضا و عرضه موثر بر بخش مسکن بر قیمت مسکن در ایران
امیر رضا سوری* 1، حسن حیدری2 ، حسین افضلی3
1- دانشجوی دکترای اقتصاد و عضو هیات علمی موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی
2- دکترای اقتصاد و عضو هیات علمی موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی
3- پژوهشگر موسسه مطالعات و پژوهشهای بازرگانی
چکیده:   (7021 مشاهده)
هدف این مقاله، بررسی رابطه بین نرخ‌ سود وام‌های بانکی و قیمت مسکن در ایران می‌باشد. در این راستا از چندین الگوی خودرگرسیونی برداری VAR استفاده شده است که شامل متغیرهای نرخ‌ سود وام‌های بانکی و متغیرهای حجم پول در گردش (شامل نرخ رشد پایه پولی و نرخ رشد نقدینگی) و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی سرانه به عنوان متغیرهای تعیین‌کننده طرف تقاضا و هزینه‌های خدمات ساختمانی و نیز ساخت مسکن جدید به عنوان متغیرهای تعیین‌کننده سمت عرضه می‌باشند. در این پژوهش با استفاده از داده‌های فصلی سال‌های 86-1370 شش مدل مختلف برآورد گردید، و نتایج مدل‌ها نشان داد که با کاهش نرخ سود وام‌های بانکی هزینه استقراض از سیستم بانکی کاهش یافته و در نتیجه، تقاضا برای مسکن توسط خانوارها افزایش می یابد و به عبارتی، سیاست کنترل نرخ های سود تسهیلات بانکی که یکی از شیوه‌های سرکوب مالی در یک اقتصاد، است،‌ موجب انتقال منابع به بخش مسکن و فرار منابع از بخش بانکی خواهد شد.
واژه‌های کلیدی: مسکن، قیمت مسکن، نرخ سود سپرده‌های بانکی، مدل خودرگرسیونی برداری، ایران. طبقه‌بندی :JEL R31
متن کامل [PDF 375 kb]   (4384 دریافت)    

دریافت: 1388/7/11 | پذیرش: 1390/7/24 | انتشار: 1391/2/17
ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA
بازنشر اطلاعات
Creative Commons License این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.