دوره 13، شماره 3 - ( 1392 )                   جلد 13 شماره 3 صفحات 161-175 | برگشت به فهرست نسخه ها

PMCID: 0

XML English Abstract Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

Seyednourani S M R. Estimating Housing Supply Determinants: Applying an Urban Growth Model with GMM Method. QJER. 2013; 13 (3) :161-175
URL: http://ecor.modares.ac.ir/article-18-10329-fa.html
سیدنورانی سید محمدرضا. برآورد عوامل مؤثر بر عرضه مسکن ایران: کاربرد مدل رشد تک مرکزی با روش GMM. پژوهشهای اقتصادی ( رشد و توسعه پایدار). 1392; 13 (3) :161-175

URL: http://ecor.modares.ac.ir/article-18-10329-fa.html


عضو هیئت علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی
چکیده:   (4804 مشاهده)
علی رغم مطالعات بسیار در زمینه مسکن، عرضه مسکن موضوعی است که کمتر به آن پرداخته شده است. از دلایل عمده این مسأله می توان به پیچیدگی های طرف عرضه مسکن اشاره نمود. در این تحقیق از مدل رشد تک مرکز کاپوزا و هلسلی[1] مدل عرضه مسکنی استخراج گردیده است که ساخت و ساز مسکن را تابعی از تغییرات قیمت مسکن و تغییرات هزینه ساخت و ساز نشان می دهد. برآورد مدل در این مطالعه با استفاده از تخمین زن گشتاورهای تعمیم یافته (GMM)[2] و به کارگیری داده­های فصلی ایران طی دوره زمانی 1387:4-1375:1 صورت گرفته است[3]. نتایج به دست آمده حاکی از اثر مثبت تغییرات قیمت مسکن و اثر منفی تغییرات هزینه مصالح و هزینه فرصت ساخت و ساز (شاخص بورس) بر عرضه مسکن می باشد. با این حال، اثر تغییر شاخص بورس بر عرضه مسکن معنی­دار نیست. علاوه بر این، تغییرات قیمت مسکن و هزینه­های مصالح در دو دوره قبل نیز در تصمیم­گیری در خصوص عرضه مسکن (اخذ پروانه ساخت مسکن) مؤثر هستند که مبین نقش مهم انتظارات در این زمینه است. همچنین نتایج نشان می دهد تغییرات بازارهای دیگر، نظیر بازار مصالح ساختمانی، نقش مهمی در عرضه مسکن داشته و پیشنهاد می شود به دلایل حساسیت­های موجود در خصوص افزایش قیمت مسکن، سیاست های عرضه مسکن از طریق این بازار دنبال شود.  
[1]. D. R. Capozza and R. W. Helsley(1990) [2]. General Method of Moments [3]. شاخص فصلی قیمت مسکن تا پایان سال 1387 در دسترس محقق بوده است.
متن کامل [PDF 223 kb]   (2121 دریافت)    

دریافت: 1391/4/11 | پذیرش: 1391/7/12 | انتشار: 1392/6/1

ارسال نظر درباره این مقاله : نام کاربری یا پست الکترونیک شما:
CAPTCHA