دانشگاه تربیت مدرس پژوهش ها و چشم اندازهای اقتصادی 3115-9168 مقالات آماده انتشار 2026 04 28 تأثیر نوسانات قیمت مسکن بر رشد و ثبات اقتصادی 28544 10.48311/ecor.2025.115448.0 FA نوشین احمدی دانش‌آموخته کارشناسی ارشد، گروه اقتصاد، دانشکده علوم اداری و اقتصاد، دانشگاه اصفهان، اصفهان، ایران شکوفه فرهمند دانشیار گروه اقتصاد، دانشکده علوم اداری و اقتصاد، دانشگاه اصفهان، اصفهان، ایران. رزیتا مویدفر دانشیار، گروه اقتصاد، دانشکده علوم اداری و اقتصاد، دانشگاه اصفهان، اصفهان، ایران Journal Article 2025 08 07 مسکن یکی از بخش‌های کلیدی اقتصاد است که علاوه‌بر تأمین نیاز به سرپناه، به‌دلیل دوام، قابلیت ذخیره‌سازی ثروت و ترکیب ریسک و بازدهی در میان‌مدت و بلندمدت، به‌عنوان دارایی، مورد توجه سرمایه‌گذاران ـ به‌ویژه در کشورهای در حال توسعه ـ قرار گرفته و گاه جایگزین سایر دارایی‌ها شده است. این امر، موجب افزایش قیمت مسکن و نوسانات آن شده است. رشد و ثبات اقتصادی، از متغیرهای کلان مهمی هستند که از تغییرات قیمت مسکن تأثیر می‌پذیرند. هدف از این پژوهش، بررسی اثر نوسانات قیمت مسکن و نامتقارن بودن اثر شوک‌های مثبت و منفی آن بر رشد و ثبات اقتصادی در استان‌های ایران طی سال‌های ۱۳۸۴ تا ۱۴۰۰ است. برای تحلیل اثر نوسانات قیمت مسکن بر رشد اقتصادی، از روش حداقل مربعات پویای تابلویی (PDOLS) و برای بررسی تأثیر آن بر نوسان تولید، به‌عنوان شاخص بی‌ثباتی اقتصادی، از روش‌های اثرات ثابت (FE)، PDOLS و میانگین گروهی تجمیعی (PMG) استفاده شده است. نتایج نشان می‌دهد که افزایش قیمت مسکن، اثر مثبت و معناداری بر رشد اقتصادی دارد، درحالی‌که کاهش قیمت‌ها، اثر منفی شدیدتری بر رشد داشته و بیانگر اثر نامتقارن شوک‌های قیمت مسکن است. همچنین، نوسانات قیمت مسکن موجب افزایش نوسانات تولید و بی‌ثباتی اقتصادی می‌شود. این یافته‌ها، نقش محوری بازار مسکن در اقتصاد ایران را تأیید کرده و بر ضرورت سیاست گذاری فعال برای مهار نوسانات و تقویت ثبات اقتصادی تأکید دارند.