دوره 14، شماره 2 - ( 1393 )
جلد 14 شماره 2 صفحات 67-41 |
برگشت به فهرست نسخه ها
کیومرث سهیلی* 
1، شهرام فتاحی2 ، بهمن اویسی3
1، شهرام فتاحی2 ، بهمن اویسی3
1- دانشیار گروه اقتصاد دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه رازی کرمانشاه
2- استادیار گروه اقتصاد دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه رازی کرمانشاه
3- کارشناس ارشد اقتصاد، دانشگاه رازی کرمانشاه
2- استادیار گروه اقتصاد دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه رازی کرمانشاه
3- کارشناس ارشد اقتصاد، دانشگاه رازی کرمانشاه
چکیده: (12275 مشاهده)
افزایش سریعقیمت مسکن در سالهای اخیر در ایران به عنوان یک دغدغه ملی برای مردم و دولتمردان مطرح بوده و به همین دلیل، مطالعه عوامل مؤثر بر افزایش قیمت مسکن بسیار با اهمیت است.
در این مقاله، اثرات برخی متغیرهای مهم از جمله قیمت زمین، هزینه ساخت بنا، حجم تسهیلات اعطایی بخش مسکن، نرخ ارز، شاخص قیمت سهام، تعداد ساختمانهای مسکونیو درآمد خانوار بر قیمت مسکن در شهر کرمانشاه مورد بررسی قرار گرفته است.
برای تجزیه و تحلیل تأثیر متغیرهای فوق بر قیمت مسکن، مدل خود توضیح با وقفه‌های توزیعی با استفاده از داده‌های فصلی سالهای 1387-1370، برآورد شد. همچنین به منظور بررسی سرعت تعدیل مدل پویا به مدل بلندمدت، الگوی تصحیح خطا نیز برآورد گردید.
نتایج حاصل از مدل برآورد شده بیانگر این واقعیت است که، متغیرهای کلان اقتصادی از قدرت بالایی در توضیح رفتار قیمت مسکن و نوسانات آن برخوردار هستند.
دریافت: 1390/6/13 | پذیرش: 1391/10/11 | انتشار: 1393/3/1
| بازنشر اطلاعات | |
 |
این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است. |